發(fā)布時間:2009-4-30 17:15:29 來源:網(wǎng)絡(luò)來源 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
記者近日獲悉，受近年來昆明房屋成交量下降的影響，建材、 家居 市場也進(jìn)入低迷，銷量同比下降了3～4成。對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房價上漲、房屋成交量下降都是 家居 、建材市場銷售遇冷的主因。而今年房屋成交量下降的影響到明年、后年可能會更加突出。
家裝 預(yù)算開支壓縮
近日，記者來到昆明的多個建材市場采訪時發(fā)現(xiàn)，一些建材經(jīng)銷商都表示最近日子不好過。在大觀建材城，一個經(jīng)營大芯板的經(jīng)營戶告訴記者，大芯板是裝修房子用得最多的一種建筑材料，過去生意好時，一天能賣出上千張。“房子賣得不好，對我們的影響是非常大的，加上7月、8月是建材的銷售淡季，所以最近大芯板的銷量降幅最大。”該經(jīng)營戶說。
邦華地板云南總經(jīng)銷的強(qiáng)化工程總監(jiān)楊庭昌告訴記者，除了成交量的影響外，楊庭昌也認(rèn)為，房價上漲也是導(dǎo)致建材銷售遇冷的原因。他給記者舉了個例子，房價沒有上漲前，許多人買了房子都會考慮多花些錢在裝修上，可現(xiàn)在房價上漲后，使得許多人不得不壓縮裝修成本，就拿地板來說，原來選擇實(shí)木地板，可現(xiàn)在為了節(jié)省開支就換成地磚或是強(qiáng)化地板。原來裝修一套房子要10多萬元的開支，現(xiàn)在也被壓縮到7萬元。因此，這就直接影響到了許多建材經(jīng)銷商的銷售。
家具銷量下降3成
“影響是非常大的。”昆明華洋 家居 廣場主管市場運(yùn)營的副總經(jīng)理陳文奎在接受記者采訪時表示，今年7月、8月，華洋 家居 廣場的整體 家裝 、建材銷量同比去年下降了35%～40%，家具銷量同比下降了25%～30%。而昆明建材、 家居 銷量下降和全國的大環(huán)境都是一樣的，整個建材 家居 市場都面臨著同樣的問題。對此，昆明得勝家具城總經(jīng)理?xiàng)钴娨补烙?jì)，昆明建材、 家居 市場銷量下降幅度大概在3成左右。
說到銷量下降的原因，陳文奎認(rèn)為，一方面是因?yàn)?月、8月本來也是建材、 家居 銷售的淡季;而另一方面也是最主要的原因還是房屋成交量的下降。陳文奎表示，如果銷量持續(xù)下跌，一些規(guī)模較小的 家居 建材市場和經(jīng)營戶就將承擔(dān)不起壓力而面臨倒閉的危機(jī)。
明后年市場更難熬
楊軍和陳文奎都表示，今年春節(jié)后，整個房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)鏈都不同程度地受到了房屋銷量下降的影響。
楊軍告訴記者，現(xiàn)在經(jīng)營戶和商場都在各個方面節(jié)約成本，比如生意不好時就把多余的燈關(guān)掉以節(jié)省開支，而這在過去銷售穩(wěn)定時經(jīng)營戶是根本不會考慮的。同時，楊軍也表示，今年需要裝修和購買家具的房子大多都是去、前年購買的，因此，今年房屋成交量下降對下游產(chǎn)品的影響最突出的表現(xiàn)會在明年或后年，也就是說，到明后年才是 家居 、建材業(yè)最難熬的“冬天”。至于銷售下降的狀況何時能回暖，他認(rèn)為并不好估計(jì)。
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