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　　原標(biāo)題：央行降息放水，地板企業(yè)還需持續(xù)觀望

　　對(duì)于樓市不振最為擔(dān)心的除了地產(chǎn)商之外就屬房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板作為 家裝 中重要的一環(huán)，樓市的冷暖自然備受地板人關(guān)注。

　　央行上周五下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，這是基準(zhǔn)利率兩年來(lái)首次下調(diào)，被市場(chǎng)機(jī)構(gòu)視為繼“9·30房貸新政”后房地產(chǎn)市場(chǎng)又一政策利好。調(diào)整后，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率降為6.15%，較此前利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于此前利率打了九四折，在一定程度上降低了購(gòu)房成本，因此此次降息被部分機(jī)構(gòu)解讀為央行再次出手救市。但是無(wú)論是房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士還是眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家都不看好此次降息于地產(chǎn)市場(chǎng)的提振作用。

　　首先，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年的高速發(fā)展，現(xiàn)在已進(jìn)入瓶頸階段，高房?jī)r(jià)和老百姓的購(gòu)買(mǎi)力之間嚴(yán)重脫節(jié)，已經(jīng)一定程度上拖累了內(nèi)需的增長(zhǎng)。從國(guó)家政策多次對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整來(lái)看，房地產(chǎn)存在著太多的不確定因素，已經(jīng)很難再吸附流動(dòng)資金，全民炒房的時(shí)代已經(jīng)不可能再到來(lái)。

　　其次，現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)逐漸回歸到居住屬性，消費(fèi)者對(duì)于房屋的消費(fèi)也趨于理性，長(zhǎng)期來(lái)看，即使樓市有所回暖也是一個(gè)緩慢而又長(zhǎng)期的過(guò)程。而隨著我國(guó)逐漸步入老齡化社會(huì)，對(duì)于房屋的剛需也會(huì)呈逐年下降的趨勢(shì)。

　　最后，從國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策來(lái)看，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，對(duì)于“4萬(wàn)億”的消化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的軟著陸仍將是經(jīng)濟(jì)生活的重要組成部分。面對(duì)經(jīng)濟(jì)的下行，我國(guó)的貨幣政策也將以定向?qū)捤蔀橹鳎胄嗅尫懦鰜?lái)的熱錢(qián)主要投資方向還是高鐵、城市基建等。不太可能再大量的流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　對(duì)于此次的央行降息以及未來(lái)可能存在的多次貨幣政策調(diào)整，地板企業(yè)勿需抱有太多的期望，房地產(chǎn)行業(yè)不太可能在短期內(nèi)回到前幾年的光景，地板行業(yè)的轉(zhuǎn)型需要發(fā)揮主觀能動(dòng)性，努力提升地板產(chǎn)品的品質(zhì)以及服務(wù)質(zhì)量。