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　　中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道(記者張恒)11月5日遼寧大連開啟供暖模式，大連市甘井子區(qū)營(yíng)城子頤和六號(hào)小區(qū)的部分業(yè)主卻至今沒(méi)交供暖費(fèi)，原因出在開發(fā)商贈(zèng)送的閣樓上，贈(zèng)送面積該不該交供暖費(fèi)，業(yè)主與供暖公司各執(zhí)一詞。近日，《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者對(duì)此事進(jìn)行了深入調(diào)查。

　　業(yè)主：

　　贈(zèng)送閣樓不應(yīng)繳費(fèi)

　　家住頤和六號(hào)小區(qū)的馬先生告訴《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者，去年，他順利繳納了供暖費(fèi)，并沒(méi)有包含閣樓。今年，供暖公司突然讓他繳納閣樓供暖費(fèi)并補(bǔ)繳往年欠費(fèi)。馬先生說(shuō)，當(dāng)初買房時(shí)，閣樓是開發(fā)商贈(zèng)送的，這部分供暖費(fèi)不應(yīng)該收，補(bǔ)繳更不能接受。

　　同一小區(qū)的趙女士也是擁有贈(zèng)送閣樓的業(yè)主之一。她告訴記者，買房時(shí)閣樓上并沒(méi)有供暖設(shè)備，她家在裝修時(shí)自行安裝了供暖設(shè)施。今年供暖公司讓她補(bǔ)繳往年的費(fèi)用1060元，“雖然錢不多，但有的業(yè)主不用補(bǔ)繳，有的業(yè)主就必須補(bǔ)繳，我們心里很不平衡”。

　　《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者聯(lián)系頤和六號(hào)小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人陶經(jīng)理，他說(shuō)該小區(qū)頂樓帶閣樓的業(yè)主近200戶，業(yè)主反映的情況屬實(shí)，但此事物業(yè)公司沒(méi)有決定權(quán)，只能從中幫著協(xié)調(diào)。

　　供暖公司：

　　有供暖設(shè)備應(yīng)收費(fèi)

　　記者了解到，為頤和六號(hào)小區(qū)供暖的是大連環(huán)宇供熱有限公司。該公司客服人員向《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者解釋稱，頤和六號(hào)小區(qū)的供暖收費(fèi)是按照大連市供暖相關(guān)文件進(jìn)行的，就此事他們已經(jīng)向小區(qū)業(yè)主進(jìn)行了公示。

　　供熱公司向記者出示了當(dāng)初的公示內(nèi)容：“我公司已與房地產(chǎn)開發(fā)公司溝通并到現(xiàn)場(chǎng)查看，確定頤和六號(hào)開發(fā)建設(shè)時(shí)頂層閣樓無(wú)暖氣設(shè)施。如用戶要安裝供暖設(shè)施，需書面申請(qǐng)并經(jīng)我公司同意入網(wǎng)，方可安裝使用。請(qǐng)閣樓已安裝供暖設(shè)施的用戶，在接到本回復(fù)3日內(nèi)辦理安裝申請(qǐng)手續(xù)，我公司將安排專人到現(xiàn)場(chǎng)查看，符合入網(wǎng)條件的用戶接到通知后持閣樓面積測(cè)量單到我公司辦理相關(guān)手續(xù)。用戶應(yīng)從辦理房屋入住手續(xù)時(shí)補(bǔ)交閣樓采暖費(fèi)。如有特殊情況請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料”。

　　律師觀點(diǎn)：

　　以所有權(quán)證為準(zhǔn)

　　贈(zèng)送的閣樓到底該不該收供熱費(fèi)?《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者就此采訪了遼寧住邦律師事務(wù)所律師郝建華。郝建華表示，大連市發(fā)改委等部門頒布的《關(guān)于調(diào)整城市供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》及《關(guān)于降低主城區(qū)供暖價(jià)格的通知》均規(guī)定，供暖面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，對(duì)未列入房屋所有權(quán)證的面積(贈(zèng)送面積)部分，有供暖設(shè)施的應(yīng)予收費(fèi)，無(wú)供暖設(shè)施的不予收費(fèi)。

　　郝建華還告訴記者，《大連市城市供熱管理?xiàng)l例》規(guī)定不得私自增設(shè)供熱設(shè)施，如違反將責(zé)令恢復(fù)原狀，對(duì)逾期不恢復(fù)的，將強(qiáng)制恢復(fù)，并處罰款。