落子智能地產項目的房地產開發商數量較之2016年2倍以上增長，智能地產項目數量較之2016年5倍以上增長。
2017年的房地產行業雖然備受調控大年的嚴峻考驗，但如果需要選取新的關鍵詞描述房地產行業的年度大勢，“智能化”必然入選其中。
在房地產產品創新史上，這一年可以定性為智慧住宅的戰略出擊年，不過，在林林總總的智能化地產表象下，若干TOP開發商的智能化樣本濃縮了智慧住宅的年度精華，決定了智慧住宅的年度進程。
碧桂園富力：全面布局，多城推進
2017年，萬科、恒大、保利、中海等公司在地產智能化和社區智慧化上無疑有其搶眼的一面，不過，總體來說，碧桂園、富力等公司的表現可能更加可圈可點。
這一年，從零散的消息面上看，碧桂園在成都、襄陽、淮北、濟寧等城市分別推出碧桂園城市花園、襄陽碧桂園、淮北碧桂園、濟寧碧桂園等智慧住宅項目，全面布局、多城推進的態勢一目了然。有跡象顯示，碧桂園的智能地產項目的助力者分別來自美的、ORVIBO歐瑞博、安居寶等智能 家居 設備&方案商。年底時分，碧桂園與美的達成戰略合作，智能 家居 是其中合作內容之一。
當然，碧桂園不是智能地產唯一的全面布局者和多城推進者，富力地產大體也是如此。這一年，富力既在北京的項目之后在深圳的項目推出了智能 家居 樣板房，與碧桂園不同的是，富力局限于樣板間而不是項目批量整裝，而且智能 家居 方案商來自蘋果HomeKit系統。
綠城融創：角色轉型，硬件先行
如果說碧桂園、富力依然保留著鮮明的開發商基因，那么綠城中國、融創中國則可代表“去地產”的開發商角色，借用一個時尚措詞，它們即是社區美好生活服務提供商。
2017年，綠城中國在儀式上完成了從地產開發商向美好生活服務商的轉身，第一個房屋4S店由綠城生活推出。這是綠城從地產后市場切入智能 家居 和智慧社區，從項目前端開發智能住宅也不在話下。這一年，綠城中國的智能住宅項目在杭州、臺州等地推出。公開信息顯示，ORVIBO歐瑞博是綠城中國智能地產的方案輸出者和產品提供商之一。
幾乎是步綠城中國的后塵，高端地產的另一個代表融創中國，這一年也顯示其向美好生活轉身的強烈愿景，融創中國董事會主席孫宏斌聲稱“房地產的下半場是美好生活”。于是，融創裕華壹號、融創城等智能項目分別在石家莊、襄陽等城市推出，“新樂視”以后成為其智能地產的一大推手，不過，當下的智能地產方案提供商不明。
花樣年金科：互聯網+，場景服務
相比前兩種打法的智能地產、智慧社區，花樣年控股則是從開發商向社區服務運營商已經輕盈轉型的主角——花樣年著稱的不是房地產開發體量，而是有趣有味有料的生活空間引領者和智慧社區智造者的身份
2017年，花樣年發布的“家天下”產品線代表了新一代智慧社區樣本，深圳、成都、成都、蘇州等“家天下”項目相繼在這一年推出，其戰略合作伙伴ORVIBO歐瑞博與華樣年一道深圳“東進”和一路“北上”。更具標志意味的是，年底時分，花樣年旗下的彩生活與ORVIBO歐瑞博相互之間打通系統平臺，彩生活社區實現了智能化場景的本地服務落地。
不同于花樣年&彩生活的“互聯網+社區”，金科集團及其金科服務打出則是“地產+服務”標簽。繼2016年金科·江湖海TOP系產品推出之后，2017年，金科·天湖首發天津。雖然沒有公開信息證實金科集團的智能地產方案商，可以確認的是，在金科服務的現有社區，微軟中國是金科的戰略合作伙伴，雙方構建的首個社區數據中心同樣落地了本地化場景服務。
旭輝華潤：前沿探索，驅動未來
較之前三種智能地產、智慧社區的路徑而言，旭輝集團、華潤置地可能更接近前沿探索。
2017年，排名TOP20以內的旭輝集團在蘇州、南京分別推出了鉑悅府、鉑悅犀湖、鉑悅秦淮等智能住宅項目，一度引領長三角高端住宅風尚，暗示“鉑悅系”產品線全面走向智能化是遲早的事情。當然，旭輝集團的探索不止于此。這一年，旭輝集團與清華大學共同宣布房地產業界第一個以“健康＋效能”為核心理念的“實驗宅”落成，并發布號稱引入人工智能（AI）的家CSC實驗宅一號單品。業界雖然云里霧里，不過，旭輝集團的靠前探索依然值得鼓勵。
與旭輝集團不同的是，華潤置地除了著手智能地產項目落地之外，似乎對物聯網（IOT）顯示強烈興趣，2017年8月、9月，華潤置業分別與中興網信、騰訊公司分別達成戰略合作，智慧社區、智慧小鎮等都在合作之列。華潤置地的智能地產、智慧社區，當下雖無公開信息顯示方案商角色，但應當包含在華潤置地一些更大的智慧方案里面。
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