地板板面縫隙寬度，松木地板不大于1毫米，硬木地板不大于0.5毫米，拼花地板不大于0.2毫米;地面防水層要延伸到墻，且高出裝飾不得低于0.1米，浴室墻面的防水層高度不得低于2米……
由浙江省建筑裝飾行業協會等單位主編的浙江省工程建設標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》，近日被省住房和城鄉建設廳批準為全省工程建設標準，將從今年7月1日起施行。
《規范》可謂事無巨細，對全裝修方面的防水、門窗、吊頂、墻飾面工程、涂飾、廚房、衛浴、電氣、給水排水與采暖、通風與空調、室內環境污染控制等十五大類，進行了極其詳盡的闡述。同時，對裝修后的室內環境污染也有明確規范，對甲醛、苯、氨、氡等污染物都規定了濃度限值。
強制“全部實行全裝修”的樓盤目前杭州市面上還沒有
“這份《規范》，實際上是一種推薦性的技術標準，并不是強制性的。”昨天，浙江省建設廳相關負責人對快報記者說，“杭州有不少房地產知名企業，比如綠城、濱江、萬科等，近年來已經有比較豐富的全裝修房經驗，主要集中在中高端房源，很多裝修交付房源的質量標準也并不低于這一規范。出臺這個規范的目的，主要還是在行業內進行一個普遍的倡導、鼓勵。”
去年5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》出臺，規定到2020年底，全省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修——以立法的方式強制推廣綠色建筑，浙江省是全國第一個。
去年9月，省政府辦公廳又印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，規定從2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區或城市核心區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。
按照這個時間線，房企在去年10月1日之后，在規定范圍內拿了地并蓋了房，才屬于“全部實行全裝修”的范圍。而這需要一定的時間。所以到目前為止，杭州市面上，實際上還沒有這一范疇內的新盤開售。
全裝修相當于做好了“硬裝”部分
購買全裝修住宅還可以多貸點款
與毛坯房相比，全裝修房能減少裝修過程中的資源浪費、環境和噪聲污染，有利于保證房屋結構安全，也更符合健康和環保要求，是未來建筑行業的發展方向。
同時，全裝修這個概念，并不等同于“拎包入住”的精裝修。全裝修房的業主，仍然擁有比較多的可調整空間，并不妨礙裝修個性化。
住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。
按民間說法，全裝修相當于“硬裝”或“簡裝”，主要有廚衛、水電、通信和燃氣這四大部分，即隱蔽工程和不可移動的部分。
具體來說，經過全裝修的房子，廚房中要有灶具、洗滌池、操作臺、抽油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口等;衛生間內要有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)等。
考慮到全裝修交付的住宅里要包含一定的裝修費用，老百姓今后購買全裝修住宅，還能獲得更多的金融支持。比如可按成品住宅總價款確定貸款額度;用住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度可以有一定上浮比例(結合各地實際確定)等。
全裝修戶型要提供3套以上設計方案
業主還可以進行個性化調整
業主收房時對全裝修住宅有一些地方不滿意，想改幾根水管、增幾路電線，可以嗎?
“沒有必要這么做。因為浙江的全裝修成品住宅推廣，實行的是‘菜單式裝修和個性化服務相結合’的方式。”省建設廳相關負責人說，“建設單位要對每個戶型提供3套以上裝修設計方案，供業主選擇;業主在選擇其中一套方案后，還可以根據自己的喜好，和建設單位協商對方案進行調整。比如有的人家要求加裝地熱;有的人家要求指定衛浴潔具品牌;有的人家想多裝幾個開關插座等等，都可以和建設單位協商，個性化‘定制’屬于自己的全裝修住宅。”
所以，交付后，“大改”肯定是不可以的。當然，有些業主想做點小調整，或有的全裝修房進行了二手房交易，新業主對裝修有自己的考慮，也不是不能改動，但底線是不能破壞承重墻體、受力鋼筋和拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設施，不能破壞主體結構。否則，物業管理單位要出面勸阻，建設、城管執法等相關行政主管部門，也將依法及時處理。(來源：浙江在線-住在杭州網)
設為首頁 
