發(fā)布時間:2017/6/28 14:38:30 來源:建材網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
業(yè)主何梅買的房子由于開發(fā)商未按照合同交房退房了，但房子她已交錢裝修，裝修公司不肯退裝修款，近日在法院的介入下，何梅終于拿到裝修款10多萬元。
2012年5月，何梅經(jīng)海方公司負責(zé)人王維介紹，與中信公司簽訂了《商品房買賣合同》，約定將海方公司與中信公司合作建設(shè)的位于萬寧市的某小區(qū)3幢5層23號毛坯房出賣給何梅。何梅于簽訂合同當日將毛坯房購房款327298元及房屋裝修款（含購買家具、電視款項）177702元，共計505000元轉(zhuǎn)入王維的賬戶。王維向何梅出具房屋裝修款收條，且在該收條中寫明“如果以上款項有爭議由王維負責(zé)支付”。王維將購房款327298元轉(zhuǎn)交中信公司，將房屋裝修款177702元轉(zhuǎn)交海方公司。但中信公司因種種原因未能按合同約定的時間交付房屋，雙方解除了合同。中信公司向何梅一次性退還購房款及支付違約金。
何梅找到海方公司想要回當初給付的裝修款卻遭到王維的拒絕。王維認為房子已經(jīng)裝修，損失應(yīng)由何梅自行承擔(dān)。海南一中院經(jīng)審理后認為，何梅與海方公司之間形成了事實上的委托裝修合同關(guān)系，海方公司未能證明其將已裝修完畢的涉案工程交付給何梅使用，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。收條中寫明“如果以上款項有爭議由王維負責(zé)支付”，該行為屬于對何梅支付的房屋裝修款在有爭議時的保證擔(dān)保，王維應(yīng)依法負連帶責(zé)任，對海方公司應(yīng)償還何梅支付的房屋裝修款承擔(dān)償還責(zé)任。法院判決海方公司向何梅退還房屋裝修款177702元及利息，王維承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。《海口日報》
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