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　　對(duì)剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，城陽(yáng)夏莊板塊距離主干道不遠(yuǎn)，而且地處城陽(yáng)和李滄交界處，是城陽(yáng)到達(dá)市區(qū)最近的位置，單從環(huán)境上看，也適合養(yǎng)老。本次探盤，記者探訪的是該區(qū)域中比較有代表性的樓盤——位于城陽(yáng)夏莊銀河路附近的中交·陽(yáng)光嶼岸。

　　缺少大型生活配套設(shè)施

　　中交·陽(yáng)光嶼岸地處城陽(yáng)區(qū)夏莊街道東古鎮(zhèn)片區(qū)，距離市北區(qū)大約20公里左右，距離市南區(qū)大約30公里左右，駕車經(jīng)青銀高速或者王沙大道均可到達(dá)。目前該項(xiàng)目附近已經(jīng)開通的公交線路有129路、904路、634路、907路，其中129路車可直達(dá)李村公園，另外的三條公交線路都不算長(zhǎng)。雖說(shuō)它算得上是夏莊較為中心的一個(gè)項(xiàng)目，但是他所處的位置還是比較偏，有購(gòu)房者表示了對(duì)出行的擔(dān)憂。

　　配套不足算得上中交·陽(yáng)光嶼岸一個(gè)比較大的缺陷，附近5公里以內(nèi)沒(méi)有比較大型的超市或者購(gòu)物中心，也沒(méi)有大型休閑娛樂(lè)場(chǎng)所 ，但由于該項(xiàng)目開發(fā)較早 ，最早的一批業(yè)主是在大約4年前購(gòu)買的房子，目前高層住宅都已經(jīng)交付，隨著業(yè)主的入住，周邊的人氣也逐漸提升，許多個(gè)體小超市也先后開業(yè)，基本能夠滿足業(yè)主們的日常生活 ，但是對(duì)配套要求比較高的購(gòu)房者而言，目前配套恐怕難以滿足。

　　另外 ，該項(xiàng)目周邊的環(huán)境比較差，附近很多地方還沒(méi)有規(guī)劃，有些地面甚至還都是土路，但凡有車輛經(jīng)過(guò)就是一陣塵土飛揚(yáng)，而周邊的道路也并不太干凈，垃圾隨處可見(jiàn)，環(huán)境還有待修整。除此之外，周邊缺少優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也讓不少購(gòu)房者一直處在觀望當(dāng)中。

　　在售電梯洋房，均為現(xiàn)房

　　很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候?qū)ζ诜坑兴檻]，一是因?yàn)橐壬弦荒臧胼d甚至于更長(zhǎng)的時(shí)間新房鑰匙才能夠到手，另一方面也擔(dān)心開發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致房屋延期交付或者干脆成了爛尾樓。“現(xiàn)房好啊，不用等 ，很快就能交付。”“不用只聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)房子多么好可以實(shí)地感受，看到實(shí)物，比期房讓人放心。”有購(gòu)房者表示，如果同等條件下會(huì)偏向購(gòu)買現(xiàn)房。

　　中交·陽(yáng)光嶼岸目前在售的房源，以及還沒(méi)有開盤的房源都是現(xiàn)房。置業(yè)顧問(wèn)帶記者和其他購(gòu)房者一同到小區(qū)內(nèi)實(shí)地看了現(xiàn)房。值得肯定的是，小區(qū)內(nèi)的綠化還算不錯(cuò)，樓間距較大，避免了入住以后出現(xiàn)擋光的情況，也增加了業(yè)主居住上的舒適性。

　　據(jù)了解，目前在售的是16號(hào)樓，根據(jù)樓座的位置自北向南依此加推，但是價(jià)格也會(huì)逐漸增高。“目前均價(jià)每平方是12000多元，一樓要貴一些，價(jià)格在13000多元，現(xiàn)在開盤的都是比較便宜的，往后價(jià)格肯定會(huì)越來(lái)越貴。”置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，16號(hào)樓所處的位置在小區(qū)最北端，越往南位置會(huì)越好，16號(hào)樓又開盤開得早，所以價(jià)格相對(duì)低一些。

　　千元裝修標(biāo)準(zhǔn)卻要價(jià) 3000元

　　在售樓處，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，目前在售的洋房均為精裝修交付，可記者在小區(qū)內(nèi)看到的現(xiàn)房卻全都是毛坯房，并沒(méi)有進(jìn)行過(guò)任何裝修。對(duì)于記者的質(zhì)疑，置業(yè)顧問(wèn)表示之前交付的房子都是毛坯交付的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子的單價(jià)要低一些，后來(lái)價(jià)格漲了以后，現(xiàn)有的洋房都改為了精裝修交付，在客戶交了首付款以后開發(fā)商就會(huì)找人開始裝修，用大約兩個(gè)月的時(shí)間裝修好，然后就可以交付了。

　　記者又向該置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)顧問(wèn)稱實(shí)際的裝修標(biāo)準(zhǔn)每平方米是1000塊錢，含有地板、墻壁、瓷磚等不可移動(dòng)的部分，其他的櫥子、床、桌子等可移動(dòng)的物件都需要交付以后業(yè)主自己來(lái)添置，但是房屋的裝修風(fēng)格是業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好在開發(fā)商給的范圍當(dāng)中選擇。

　　隨后置業(yè)顧問(wèn)又向記者強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn)，“雖然實(shí)際的裝修標(biāo)準(zhǔn)是每平方1000塊錢，但是在簽裝修合同的時(shí)候要簽3000元。”置業(yè)顧問(wèn)解釋道，由于中交·陽(yáng)光嶼岸的備案價(jià)格比較低，為了不影響客戶的正常網(wǎng)簽，只能把裝修價(jià)格提升一下。

　　針對(duì)記者探盤中發(fā)現(xiàn)的中交·陽(yáng)光嶼岸1000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，合同中卻體現(xiàn)3000元一事，記者采訪了該項(xiàng)目開發(fā)商中交地產(chǎn)青島城陽(yáng)置業(yè)有限公司，按照工作人員提出的要求，記者就該問(wèn)題發(fā)送給了中交地產(chǎn)青島城陽(yáng)置業(yè)有限公司一份詳細(xì)的采訪函，截至發(fā)稿，記者未收到開發(fā)商方面的任何回應(yīng)，本報(bào)記者還將繼續(xù)關(guān)注。

　　文/圖 城市信報(bào)記者