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　　傳統(tǒng)家裝“金九銀十”旺季，家裝公司紛紛反映新房裝修并未旺起來(lái)，而公司承接的老房改造和局部裝修業(yè)務(wù)多了起來(lái)。住了十幾年的房子，衛(wèi)生間的瓷磚開(kāi)裂了，想重貼瓷磚；廚房的櫥柜臺(tái)面開(kāi)裂，功能劃分不合理，想重新規(guī)劃設(shè)計(jì)下。

　　近日，家住勁松老舊居民樓的李老先生向記者咨詢(xún)哪家裝飾公司可以承接廚衛(wèi)翻新的事，其實(shí)和李老先生一樣有類(lèi)似的局部裝修需求的消費(fèi)者有很多，但因工程量雜、單價(jià)低、易生糾紛等問(wèn)題，裝飾公司多會(huì)“婉拒”。不過(guò)如今情況有所改變，曾被視為“雞肋”的局部裝修，成為裝飾公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　局裝需求多而雜

　　局部裝修的市場(chǎng)需求一直存在，并非近期涌現(xiàn)。只是在早期，新房、二手房整體裝修的需求較多，家裝公司有選擇性地避開(kāi)局部裝修業(yè)務(wù)，多接整體裝修業(yè)務(wù)。還有部分接受局部裝修業(yè)務(wù)的家裝公司，出于維持最基本利潤(rùn)的考慮，對(duì)局裝總價(jià)有所權(quán)衡，低于一定標(biāo)準(zhǔn)的便不會(huì)接單。

　　近兩年，就一線(xiàn)城市而言，新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)及新房交易量在逐步減少，存量房已成市場(chǎng)主力，房地產(chǎn)行情的變化傳導(dǎo)至家裝市場(chǎng)，則表現(xiàn)為二手房整體翻新、老房局部裝修的需求在增長(zhǎng)。關(guān)于老房、二手房的局部裝修，消費(fèi)者的需求很多樣，幾乎囊括房屋的各個(gè)空間，比如臥室調(diào)整、兒童房翻新、書(shū)房重塑、廚房改造、衛(wèi)生間修整等，由于局裝需求的雜而不統(tǒng)一，曾一度成為家裝公司接單繞行的問(wèn)題。進(jìn)入存量房市場(chǎng)，家裝公司的經(jīng)營(yíng)策略也有所調(diào)整，針對(duì)消費(fèi)者常見(jiàn)的局裝需求研發(fā)出不同的局裝配置，比如廚衛(wèi)局裝套餐。

　　局裝容易產(chǎn)生糾紛

　　與整體裝修不同，局部裝修需要注意的方面較多，這也是家裝公司在接局部裝修需求謹(jǐn)慎的原因之一。

　　首先，與整體裝修相比，局部裝修的項(xiàng)目單價(jià)要高不少，這主要是因?yàn)榫盅b比整裝施工難度大。不過(guò)，這似乎超出了多數(shù)消費(fèi)者的認(rèn)知：只是簡(jiǎn)單地局部進(jìn)行裝修，怎么會(huì)算出這么高的費(fèi)用。這就需要家裝公司在裝修前與業(yè)主進(jìn)行充分地溝通，以免價(jià)格與預(yù)算出入太大造成糾紛。其次，在進(jìn)行局部裝修時(shí)檢查要更仔細(xì)，以免在施工中對(duì)未修整的管道造成影響。

　　而且拆除難度也比整裝高，因?yàn)橐紤]水、電、暖氣等的安全。再次，局部裝修還需要做好成品保護(hù)，保證在對(duì)某個(gè)空間進(jìn)行裝修時(shí)，不對(duì)其他家具、地板、墻面造成破壞及損失。最后，局部裝修容易造成業(yè)主與裝修公司糾紛的，一旦局部裝修外出現(xiàn)問(wèn)題，難以進(jìn)行界定。