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　　樓下業(yè)主投訴：馬桶正對(duì)樓下灶臺(tái)，希望樓上能恢復(fù)原狀

　　“以后我在樓下炒菜，他在頭頂蹲馬桶？”5月16日，成都市民嚴(yán)先生撥打封面新聞云求助熱線，講述了自己的裝修遭遇：剛拿到新房不久，大家都在籌備裝修事宜，可樓上鄰居要將廚房改成衛(wèi)生間，馬桶正對(duì)他家的廚房灶臺(tái)。

　　嚴(yán)先生說(shuō)，鄰里間進(jìn)行多次溝通，但一直沒(méi)有達(dá)成一致，一周前他發(fā)現(xiàn)，樓上已改裝得差不多了，只差安馬桶了。對(duì)此，他希望樓上的鄰居盡快將改裝的衛(wèi)生間恢復(fù)成廚房。

　　反映

　　樓上把廚房改成衛(wèi)生間

　　嚴(yán)先生的新房位于成都市金牛區(qū)金科西路。3月中旬交房后，小區(qū)的業(yè)主們就開始著手裝修。

　　“一般的裝修敲墻，基本上一兩天就完工了，但樓上差不多敲了一個(gè)星期。”嚴(yán)先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他比較好奇，就到樓上鄰居家看了看。

　　“不看不知道，一看嚇一跳。”嚴(yán)先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)看到樓上拆了很多墻體，于是提出質(zhì)疑：是否會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)安全？后來(lái)經(jīng)相關(guān)部門核查，樓上敲的不是承重墻。

　　也就是在幾次上樓查看過(guò)程中，嚴(yán)先生看到了鄰居家的裝修圖紙。“這套房子原本只有一個(gè)衛(wèi)生間，但他準(zhǔn)備將廚房改成衛(wèi)生間，形成雙衛(wèi)。”嚴(yán)先生說(shuō)，鄰居準(zhǔn)備安裝馬桶的位置，是房屋原本設(shè)計(jì)的爐盤位置，“就相當(dāng)于以后我在樓下炒菜，他在我頭頂蹲馬桶。”

　　因?yàn)檫@件事情，嚴(yán)先生家的裝修也暫停了，想著處理完了再繼續(xù)。“這是一輩子的事，我的心情很不舒暢，一想到就有陰影。”他說(shuō)。

　　訴求

　　希望將改裝部分恢復(fù)原狀

　　嚴(yán)先生說(shuō)，得知此事后，他先找到物業(yè)反映，但在物業(yè)核查、溝通后，告訴他物業(yè)并非執(zhí)法部門，管不到此事。后來(lái)社區(qū)介入進(jìn)行協(xié)調(diào)，但也沒(méi)有得到滿意的結(jié)果。

　　大概一周前，嚴(yán)先生發(fā)現(xiàn)，樓上廚房改衛(wèi)生間已快完工了，“都改得差不多了，管道全部改好了，防水也做好了，只差安馬桶了。”他說(shuō)。

　　看到此情景，嚴(yán)先生很生氣，但也有些無(wú)奈。他說(shuō)，自己之后要住在這里，希望樓上鄰居能將廚房恢復(fù)原狀。

　　5月16日，華西都市報(bào)、封面新聞?dòng)浾邅?lái)到嚴(yán)先生新房所在的小區(qū)實(shí)地走訪，此時(shí)嚴(yán)先生樓上鄰居家無(wú)人，也暫時(shí)沒(méi)有施工。

　　該小區(qū)物業(yè)中心一位工作人員說(shuō)：“裝修前他們(嚴(yán)先生樓上的鄰居)也沒(méi)有給我們講要把廚房改成廁所，具體后續(xù)處理情況不知情。”該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人向先生表示，相關(guān)情況需要聯(lián)系公司新聞發(fā)言人。

　　進(jìn)展

　　樓上已停止裝修

　　17日，針對(duì)嚴(yán)先生的說(shuō)法，樓上業(yè)主曾先生告訴記者，他們已經(jīng)停止了裝修，“我不裝這套房子了，放在那兒不動(dòng)了。因?yàn)椴蛔。袁F(xiàn)在也不急著裝修了。”

　　對(duì)此，嚴(yán)先生表示，還是希望樓上能恢復(fù)原狀。

　　律師說(shuō)法

　　廚房改衛(wèi)生間

　　違反住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

　　樓上改廚房為廁所，是否合規(guī)？對(duì)此，西南建筑設(shè)計(jì)院一位設(shè)計(jì)工程師表示，根據(jù)規(guī)定，衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。“按照一般住宅的排水設(shè)計(jì)規(guī)定，廁所排污管道和廚房下水管道要分開，有的管徑也不同，以避免在堵塞或維修時(shí)相互污染影響。所以盡量不要在同一位置重疊設(shè)置廚房和衛(wèi)生間，如果必須如此，也得分開設(shè)置下水管道。”他說(shuō)。

　　針對(duì)此事，太琨律創(chuàng)始合伙人、中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)特邀研究員朱界平認(rèn)為，改建衛(wèi)生間的行為確實(shí)有損害樓下住戶的合法權(quán)益。廚房和衛(wèi)生間的功能明確，對(duì)其建造有一定的特殊要求。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)5.4.4明確規(guī)定：衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)布該規(guī)范時(shí)明確規(guī)定該條為強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，因此改建行為是不合法的，樓下業(yè)主可向法院起訴維護(hù)其合法權(quán)益。

　　律師陸元輝表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。樓上業(yè)主的行為應(yīng)當(dāng)予以糾正。“樓下業(yè)主可以要求樓上業(yè)主恢復(fù)廚房原狀。”他說(shuō)。